Регулярная оценка технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и помещений с фиксацией дефектов и приоритизацией ремонтов. Услуга переводит объект от реакции на поломки к системному управлению техническими рисками. В рамках услуги формируется понятный процесс с закрепленными ответственными, перечнем операций, контролем результата и передачей данных в смежные функции. Состав работ адаптируется к типу объекта, его инженерной сложности, режиму использования и выбранной модели управления.
Подробный перечень работ
- Плановые обходы стен, перекрытий, кровли, фасадов и входных групп;
- Осмотр инженерных помещений и доступных элементов оборудования;
- Фотофиксация трещин, протечек, промерзаний и деформаций;
- Ведение дефектных ведомостей с классификацией по критичности;
- Инструментальные замеры при наличии оборудования и компетенции;
- Сезонные обследования;
- Перечень срочных, плановых и капитальных мероприятий;
- Технический отчет собственнику с динамикой состояния.
Результат для заказчика
- Проблемы выявляются до аварийной стадии, а ремонтный бюджет формируется на основе фактического состояния.