Комплексная проверка правового статуса объекта перед покупкой, арендой, передачей в управление, финансированием или существенной реконструкцией. Анализируются права, обременения, ограничения, градостроительный статус и известные споры; итогом становится структурированная карта рисков. В рамках услуги формируется понятный процесс с закрепленными ответственными, перечнем операций, контролем результата и передачей данных в смежные функции. Состав работ адаптируется к типу объекта, его инженерной сложности, режиму использования и выбранной модели управления.
Подробный перечень работ
- Проверка правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;
- Анализ выписок ЕГРН и истории переходов прав;
- Выявление ипотек, залогов, арестов, сервитутов и ограничений;
- Проверка вида разрешенного использования и градостроительных ограничений;
- Анализ рисков КРТ, изъятия и специальных режимов при применимости;
- Проверка релевантных судебных споров и исполнительных производств;
- Формирование карты правовых рисков;
- Рекомендации и условия для сделки или управления.
Результат для заказчика
- Заказчик понимает юридические ограничения объекта до принятия финансового или управленческого решения.