Аналитическое управление заполняемостью, ставками, сроками экспозиции, структурой арендаторов и дополнительными доходами. В отличие от финансовой отчетности, фокус этой услуги — рыночная эффективность объекта и решения, непосредственно влияющие на выручку и ликвидность площадей. В рамках услуги формируется понятный процесс с закрепленными ответственными, перечнем операций, контролем результата и передачей данных в смежные функции. Состав работ адаптируется к типу объекта, его инженерной сложности, режиму использования и выбранной модели управления.
Подробный перечень работ
- Анализ заполняемости, вакантности и сроков экспозиции;
- Расчет средневзвешенной ставки и динамики условий сделок;
- Сравнение ставок с конкурентами;
- Анализ структуры арендаторов и концентрации риска;
- Оценка причин вакантности и отказов;
- Рекомендации по ставкам, продукту и составу услуг;
- Поиск дополнительных доходов: реклама, сервисы, временное использование площадей;
- Сценарии репозиционирования и ожидаемого эффекта;
- Ежемесячный коммерческий отчет собственнику.
Результат для заказчика
- Собственник получает конкретные решения по повышению доходности, а не только отчет о текущей занятости.